Comment concevoir un quartier où il fait bon vivre, sans sacrifier les qualités paysagères d’un territoire ? À Redon, en Ille-et-Vilaine, c’est tout l’enjeu de la tranche 2 de la ZAC du Châtel Haut Pâtis, un projet urbain d’envergure confié à DCI Environnement, aux côtés de Tremani.
Un projet urbain porté par la Ville de Redon
Maître d’ouvrage de l’opération, la Commune de Redon a confié à DCI Environnement un accord-cadre de maîtrise d’œuvre pour concevoir cette nouvelle phase d’aménagement. Lancé en 2024, le projet est actuellement en cours de développement, pour un montant de 4,5 millions d’euros HT et sur une superficie de 8,5 hectares.
Un quartier ancré dans son paysage
Cette approche se traduit concrètement dans les aménagements, avec par exemple la présence de noues plantées et d’une zone humide intégrée aux espaces publics, plutôt qu’un simple habillage végétal en marge des constructions.
Diversité des logements et mixité sociale
Le programme prévoit une diversité de logements et de typologies d’habitat, pensée pour favoriser la mixité sociale et permettre à chacun de trouver une place dans son parcours résidentiel, qu’il s’agisse d’un premier logement ou d’une installation durable dans le quartier.
Des espaces publics conçus pour être vécus
Autre pilier du projet : des espaces publics frugaux et conviviaux, conçus comme de véritables lieux de rencontre et de détente, propices aux usages partagés entre voisins. La question des mobilités a également fait l’objet d’une attention particulière, avec une hiérarchisation claire des voies – primaires, secondaires et tertiaires – pensée pour apaiser la circulation et sécuriser tous les usagers, piétons comme cyclistes.
L’expertise DCI Environnement au service des territoires
Ce projet illustre la manière dont DCI Environnement conçoit l’aménagement urbain : partir de l’existant, valoriser les ressources paysagères d’un site et concevoir des quartiers qui répondent aux besoins concrets des habitants, en matière de logement, de mobilité et de vie collective.